Estimation théorique
Impasse Marguerite Yourcenar,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marguerite Yourcenar,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 187 | 295000€ | 2837€ |
2020-12-30 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 150 | 945 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-02 | 37 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 149 | 746 | 389000€ | 2611€ |
2021-09-20 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 120 | 848 | 493000€ | 4108€ |
2020-09-16 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 106 | 400 | 324389€ | 3060€ |
2022-03-28 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 119 | 520 | 410540€ | 3450€ |
2022-10-06 | 7769 | IMP ALFRED SISLEY | 6 | 150 | 435 | 150000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 18 | RUE ANDRE JOLIVET | 3 | 63 | 240 | 165600€ | 2629€ |
2021-12-13 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 153 | 500 | 450860€ | 2947€ |
2019-11-29 | 28 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 135 | 410 | 260000€ | 1926€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 211950€ | 3718€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 270800€ | 4751€ |
2022-07-20 | 34 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 95 | 400 | 352500€ | 3711€ |
2021-08-10 | 8 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 93 | 390 | 232000€ | 2495€ |
2022-01-28 | 6 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 75 | 410 | 242640€ | 3235€ |
2023-05-12 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 220 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-21 | 36 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MARIE CURIE | 10 | 185 | 455 | 370000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ANDRE JOLIVET | 6 | 132 | 235 | 260000€ | 1970€ |
2019-12-30 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 400 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-25 | 2 | IMP CHARLES GOUNOD | 3 | 91 | 410 | 276000€ | 3033€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MARIE CURIE | 5 | 117 | 400 | 226900€ | 1939€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 625 | 350250€ | 3046€ |
2021-09-17 | 29 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 214 | 1000 | 750000€ | 3505€ |
2022-01-17 | 12 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 97 | 503 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2021-08-06 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 105 | 505 | 325000€ | 3095€ |
2021-01-07 | 15 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 127 | 475 | 301000€ | 2370€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 904 | 399000€ | 3912€ |
2022-04-08 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 252 | 223650€ | 3022€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 265000€ | 3955€ |
2021-04-28 | 7 | IMP MAURICE RAVEL | 1 | 70 | 252 | 181500€ | 2593€ |
2019-12-13 | 5 | RUE PIERRE BROUSSE | 6 | 160 | 501 | 419402€ | 2621€ |
2019-09-24 | 2 | RUE GEORGES BATAILLE | 3 | 120 | 528 | 366700€ | 3056€ |
2021-01-07 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 108 | 500 | 361000€ | 3343€ |
2020-04-15 | 27 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 585 | 344000€ | 3127€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 370 | 207350€ | 2411€ |
2021-06-15 | 20 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 88 | 342 | 295000€ | 3352€ |
2022-04-19 | 12 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 78 | 399 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 5 | 125 | 583 | 537000€ | 4296€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 149 | 545 | 400000€ | 2685€ |
2019-09-20 | 4 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 111 | 502 | 240850€ | 2170€ |
2020-08-06 | 3 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 88 | 440 | 214000€ | 2432€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARC TRESSOL | 5 | 143 | 545 | 495100€ | 3462€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 135 | 680 | 397000€ | 2941€ |
2023-03-09 | 18 | IMP DES ROMARINS | 4 | 92 | 422 | 275000€ | 2989€ |
2022-11-09 | 16 | IMP DES ROMARINS | 2 | 103 | 422 | 337762€ | 3279€ |
2021-06-03 | 10 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 133 | 600 | 487000€ | 3662€ |
2020-02-10 | 25 | RUE ANTONIN ARTAUD | 6 | 166 | 503 | 418000€ | 2518€ |
2023-02-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 304 | 282000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 26 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 570 | 385000€ | 3105€ |
2020-10-30 | 12 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 90 | 388 | 230700€ | 2563€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 389500€ | 3541€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 439500€ | 3995€ |
2020-07-20 | 30 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 102 | 502 | 280000€ | 2745€ |
2020-09-16 | 28 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 84 | 2880 | 575000€ | 6845€ |
2022-12-23 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 0 | 360000€ | 2105€ |
2022-09-19 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 125 | 510 | 460000€ | 3680€ |
2022-09-05 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 93 | 518 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES LAVANDES | 4 | 89 | 225 | 217000€ | 2438€ |
2020-01-06 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 427300€ | 3165€ |
2023-04-18 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 600000€ | 4444€ |
2019-11-14 | 6490 | IMP PABLO PICASSO | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 79 | 440 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 241 | 229000€ | 2544€ |
2022-01-10 | 43 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 256500€ | 2915€ |
2019-05-13 | 36 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 120 | 564 | 356350€ | 2970€ |
2021-09-03 | 40 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 149 | 562 | 427500€ | 2869€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 118 | 442 | 227100€ | 1925€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 79 | 396 | 228000€ | 2886€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 343 | 274000€ | 3753€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 408 | 208000€ | 2122€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES LAVANDES | 3 | 83 | 228 | 210000€ | 2530€ |
2019-06-03 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 577 | 373000€ | 2869€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 434 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 78 | 430 | 222000€ | 2846€ |
2020-02-03 | 59 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 138 | 500 | 431000€ | 3123€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 295 | 2000 | 860000€ | 2915€ |
2019-09-12 | 52 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 119 | 811 | 332000€ | 2790€ |
2022-01-31 | 65 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 213 | 600 | 655000€ | 3075€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MICHEL DORR | 4 | 81 | 139 | 182500€ | 2253€ |
2021-06-11 | 63 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 178 | 621 | 620200€ | 3484€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 322 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 161 | 1139 | 150000€ | 932€ |
2022-07-29 | 3 | IMP A RENOIR | 4 | 102 | 660 | 354950€ | 3480€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 116 | 433 | 230000€ | 1983€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 185000€ | 2284€ |
2021-01-15 | 6120 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 294 | 106080€ | 816€ |
2022-01-12 | 81 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 135 | 503 | 388400€ | 2877€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2019-10-22 | 7780 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 142 | 1122 | 370000€ | 2606€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 79 | 256 | 266000€ | 3367€ |
2019-07-24 | 5 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 60 | 220 | 185000€ | 3083€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 81 | 435 | 245000€ | 3025€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES JARDINS DU STADE | 4 | 81 | 241 | 280000€ | 3457€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 85 | 242 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-26 | 6618 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 96 | 578 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 490 | 320400€ | 3141€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 428 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 3 | 57 | 585 | 315160€ | 5529€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 255 | 199295€ | 1993€ |
2022-02-21 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 108 | 410 | 312320€ | 2892€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 105 | 226 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-22 | 12 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 122 | 447 | 379000€ | 3107€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DES JARDINS DU STADE | 3 | 72 | 240 | 270950€ | 3763€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES 4 OLIVIERS | 5 | 118 | 444 | 153486€ | 1301€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2021-09-17 | 1022 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 915 | 249000€ | 4293€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 179500€ | 2189€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 212400€ | 2590€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 95 | 401 | 260000€ | 2737€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 657 | 195000€ | 2826€ |
2021-03-03 | 10 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 160 | 501 | 420000€ | 2625€ |
2022-06-17 | 5 | RUE J.FR. MILLET | 3 | 70 | 388 | 194000€ | 2771€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2021-05-17 | 11 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 110 | 420 | 373000€ | 3391€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 91 | 220 | 191085€ | 2100€ |
2022-05-31 | 8 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 181 | 480 | 437600€ | 2418€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MISTRAL | 8 | 222 | 921 | 105000€ | 473€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES 4 OLIVIERS | 6 | 155 | 766 | 482000€ | 3110€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 55 | 220 | 165750€ | 3014€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE L'AZEROLIER | 5 | 143 | 401 | 454000€ | 3175€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2019-12-11 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 117 | 443 | 316500€ | 2705€ |
2019-09-13 | 6 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 125 | 426 | 295000€ | 2360€ |
2021-08-26 | 12 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE L'AZEROLIER | 6 | 158 | 400 | 432000€ | 2734€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2023-05-30 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 90 | 445 | 276000€ | 3067€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES BOUTEILLOUS | 5 | 93 | 516 | 207000€ | 2226€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2021-09-08 | 2 | IMP EDGAR DEGAS | 6 | 86 | 535 | 284250€ | 3305€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU MISTRAL | 5 | 103 | 630 | 318000€ | 3087€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE L'AZEROLIER | 3 | 80 | 410 | 284000€ | 3550€ |
2020-01-20 | 11 | RUE EMILE TURCO | 4 | 118 | 1264 | 379000€ | 3212€ |
2023-04-21 | 22 | RUE DE L'AZEROLIER | 4 | 117 | 410 | 409000€ | 3496€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |